전자계약 절차
부동산거래 전자계약시스템 이용 절차를 안내드립니다.
전자계약 절차
계약서 작성(공인중개사)
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- 계약작성
- 공인중개사는 부동산 매매 계약서 중 첫 번째 단계에서 중개대상물 확인서 기본사항을 작성한다.
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- 중개대상물확인설명서
- 공인중개사는 부동산 매매 계약서 중 두 번째 단계에서 중개대상물 확인서 세부사항을 작성한다.
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- 매매계약서
- 공인중개사는 부동산 매매 계약서 중 세 번째 단계에서
매매계약서 부동산 표시 및
계약내용을 작성한다.
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- 거래인
- 공인중개사는 부동산매매계약서 중
네 번째 단계에서 거래인
(매도인, 매수인, 공인중개사)를
작성한다.
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- 계약작성
- 공인중개사는 부동산 임대차 계약서 중 첫 번째 단계에서 중개대상물
확인서 기본사항을 작성한다.
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- 중개대상물확인설명서
- 공인중개사는 부동산 임대차 계약서 중 두 번째 단계에서 중개대상물
확인서 세부사항을 작성한다.
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- 임대차계약서
- 공인중개사는 부동산 임대차 계약서 중 세 번째 단계에서
임대차계약서 부동산 표시 및
계약내용을 작성한다.
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- 거래인
- 공인중개사는 부동산임대차계약서 중
네 번째 단계에서 거래인
(임대인, 임차인, 공인중개사)를
작성한다.
계약서 확인 및 서명(계약자)
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- 공동인증서 로그인
- 계약당사자는 본인명의의
공동인증서를 사용하여 로그인합니다.
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- 계약서 내용 검토
- 계약당사자는 계약하고자
하는 물건의 계약내용을
검토합니다.
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- 휴대본 본인 인증*
- 계약당사자는 계약서 상단의
서명버튼을 클릭하고 본인명의
휴대폰으로 본인인증을 합니다.
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- 공동인증서 서명
- 계약당사자는 공동인증서를
사용하여 서명을 완료합니다.
* 사용편의성을 위하여 공동인증서에 대한 본인확인 등록절차가 없었던 관계로 본인확인을 최종서명 전에 실시합니다.
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- 휴대폰 본인 인증
- 계약당사자는 본인명의의
휴대폰으로 본인인증을 합니다.
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- 계약서 내용 검토
- 계약당사자는 계약하고자
하는 물건의 계약내용을
검토합니다.
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- (Mobile)신분증사진첨부
- (선택사항)계약당사자는
신분증사진 촬영을 하고,
이를 계약서에 첨부합니다.
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- 본인 확인 후 수기서명
- 계약당사자는 휴대폰 본인인증을
추가 인증하고 서명란에
수기서명을 합니다.
계약확정(공인중개사)
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- 공인중개사 공동인증서명
- 공인중개사는 계약서를 확인하고, 공동인증서를 이용하여 전자서명을 하여 계약을 확정합니다.
실거래가/확정일자/임대차신고 자동신청(전자계약시스템)
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- 매매계약 - 실거래신고 자동 신청
- 실거래신고 자동 신청 →
신고의무 면제 및 신고필증 자동발급
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- 주택 임대차 및 확정일자 자동 신청
- 임차인의 신청 및 행정복지센터 방문 없이도
자동으로 주택 임대차 및 확정일자 자동 신청 →
전입신고(민원24시) 후 대항력 발생
계약서 공전소 보관(전자계약시스템)
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- 전자계약시스템
- 계약이 완료된 전자계약서는 공인된 전자문서센터 보관
